"Подсобное хозяйство"

База отдыха Общества охотников и рыболовов Всеволожского р-на

Проект планировки территории Базы отдыха, расположенной в Ленинградской области, Всеволожский район, Рахьинское городское поселение, 25 км Дороги жизни, массив Рахья-Проба, кадастровый номер 47:07:09-41-004:0006 площадью 74,83 га. выполнен на основании письма-заказа ЗАО «Общество охотников и рыболовов Всеволожского района Ленинградской области», задания на проектирование и утвержденного КАГ ЛО АПЗ, выданного Управлением по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Всеволожский р-н ЛО».
Разработка данного проекта отражает общую тенденцию, характерную для градостроительного развития пригородной зоны Санкт-Петербурга и особенно территории Карельского перешейка, выражающуюся в значительном росте инвестиционной привлекательности темы «активного отдыха и спорта». Это в полной мере относится к охоте и рыболовству, традиционной зоной размещения которого являются лесные массивы северо-западной части Всеволожского района и западного побережья Ладожского озера. Настоящий проект представляет собой пример комплексного решения проблемы рационального использования техногенного ландшафта.



В качестве гарантии жизнеспособности и целесообразности нового охотничье-рыболовного рекреационного комплекса приняты следующие принципы:

  1. совмещение      широкого   спектра   предлагаемых   видов   активного загородного отдыха и спорта с возможностью    профессиональной охоты и рыболовства.
  2. создание  высокого уровня  инженерного оборудования,  сервиса и комфорта,    обеспечивающего    круглогодичную    востребованность проектируемого комплекса
  3. сохранение и улучшение ландшафтно-природных и гидрологических характеристик проектируемой территории, которые являются основой предполагаемого использования комплекса

Разработка проекта осуществлялась с учетом действующих нормативов: Градостроительный кодекс РФ от 12.09.2004г., СНиП 11.04.2003., и других нормативно-правовых документов.
Планировочное      решение      охотничье-рыболовного      комплекса предоставляет заказчику возможность вести его реализацию в несколько этапов и гибко формировать инвестиционную политику. Проектная документация выполнена Архитектурной мастерской ООО «Матвеев и К" (Лицензия Д 258172 от 14 июля 2005г. Регистрационный номер ГС 2-781 -02-26-0-7801365694-010599-1.
Земельный участок площадью 74,83 га. выделен ЗАО «Общество охотников и рыболовов Всеволожского района ЛО» распоряжением № 115 от 07.04.2006г.  Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом и распоряжением № 276 от 30.06.2006г.  Ленинградского областного Комитета по управлению государственным имуществом для ведения сельскохозяйственного производства (животноводство, рыбоводство - 45,48 га. и строительство подсобного хозяйства - 29,35 га.)