Услуги

Компания имеет лицензию на выполнение функций Заказчика-застройщика

На всех этапах, начиная от разработки проектной документации до сдачи строительного объекта в эксплуатацию, специалисты Компании обеспечивают:

1. НА ПРЕДПРОЕКТНОЙ СТАДИИ:

  • изучение строительной площадки
  • консультации с инвестором и специалистами городских служб
  • изучение возможности получения основных разрешительных документов
  • подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исходных данных, включая:
    - основной распорядительный документ на право проектирования и строительства
    - градостроительное заключение
    - эскиз № 1
    - эскиз № 2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок)
    - геоподоснову
    - строительный паспорт
    - технические условия на присоединение к городским сетям
    - исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование
    - разработка архитектурной концепции здания и возможного размещения объекта
  • согласование комплекта исходно-разрешительной документации
  • подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций
  • подготовку договоров с проектными организациями
  • подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определения генерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций
  • подготовку договоров с генподрядчиком и субподрядными организациями

2. НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

 

  • подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации
  • приемку проектной документации
  • согласование разделов проекта с городскими службами
  • согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в Федеральной экспертизе
  • получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора
  • организация согласования и утверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы

3. НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

 

  • технадзор за проведением строительных работ, включая:
    - проверка и передача в производство работ рабочей документации
    - контроль качества выполняемых работ
    - приемку физических объемов выполненных работ
    - проверку актов выполненных работ
    - приемку скрытых работ
    - приемку монтажных элементов ответственных конструкций
    - приемку смонтированного оборудования
    - контроль испытаний оборудования
    - приемку исполнительной документации
    - участие в рабочей комиссии по приемки законченного строительством объекта
    - организацию проведения и участие в деятельности государственной Приемочной комиссии
  • организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта
  • подготовку договоров с поставщиками

    4. НА СТАДИИ СДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА

  • сдачу готового объекта Приемочной комиссии